La loi Pinel, oui mais sous quelles conditions ?

Vous souhaitez investir dans du neuf et bénéficier de réductions d’impôts avantageuses ? Si vous êtes fiscalement domicilié en France, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve, bien sûr, de remplir des conditions liées au locataire et à la location. Vous pouvez bénéficier de cet avantage jusqu’à la fin de l’année 2017. 
La réduction d’impôt est calculée dans la limite des 2 plafonds suivants : 300 000€ par personne et par an, et 5500€ par m² de surface habitable. 
Cette réduction varie également en fonction de la durée de location : 12% pour une durée de location de 6 ans, 18% pour une durée de location de 9 ans, et enfin, 21% pour une durée de location de 12 ans.


Afin que votre bien à la location soit éligible au dispositif Pinel, le logement doit remplir certaines conditions, dont notamment :
•    Le logement doit être neuf ou rénové
•    Être loué dans les 12 mois suivant la remise des clés
•    Bénéficier du label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique (RT 2012)
•    Être achevé dans les 30 mois suivant la DOC (déclaration d’ouverture de chantier) 

Concernant la mise en location, certains critères sont également à respecter :

•    Location du bien  sur une période d’engagement pouvant aller de 6 ans à 12 ans.
•    Location en qualité de résidence principale
•    Location non meublée
•    Définition du loyer en respectant les plafonnements des loyers de la zone Pinel en question
 

Pour résumer, la loi Pinel est une solution efficace et rentable pour vous constituer un patrimoine, et commencer à préparer votre retraite. 

Si vous avez besoin de renseignements de la part de nos experts en immobilier, n’hésitez pas à faire appel à notre agence GINET IMMOBILIER située au 16 rue Brison à Roanne, ou au 79 rue Anatole France à Villeurbanne. En choisissant notre agence, c’est l’assurance d’un suivi de qualité pas à pas dans vos recherches et vos démarches pour trouver votre futur appartement au juste prix.

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L’agence Ginet Immobilier présente à Roanne et à Villeurbanne, est une agence immobilière spécialisée dans la transaction, l’administration et la gestion de biens immobiliers. L’agence immobilière Ginet Immobilier s’occupe notamment de la location d’appartements et de maisons à Roanne et ses alentours, mais aussi à Villeurbanne et en région lyonnaise. Elle propose également des locations de locaux et de bureaux. En plus de cette activité locative, l’agence Ginet Immobilier est spécialisée dans la transaction (achat de maison, achat d’appartement, achat de terrain, vente d’appartement, vente de maison, vente de terrain constructible, vente de locaux etc…)