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- Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.1 m2
Référence : 12111
Calculette
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Exclusivité
172 000 €
Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.1 m2
Description de l'offre
Ginet Immobilier vous propose ce superbe appartement rénové en plein coeur de l'hyper centre de Roanne. Situé au 4 eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien rare allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié.
L'appartement se compose de trois belles chambres baignées de lumière, d'un vaste séjour chaleureux, d'une grande cuisine moderne équipée d'un îlot central, ainsi que d'une salle d'eau récemment refaite. Un grenier complète le bien, offrant un espace de rangement pratique. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, au calme et avec une vue dégagée.
Entièrement rénové il y a peu avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur de toutes les commodités.
Appartement vendu loué jusqu'en novembre 2026 !
Un bien rare à visiter sans tarder. contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4929 euros.
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 42300
- Surface habitable (m²) : 109 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMENAGEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 74
- Quote Part annuelle des charges : 410 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 172 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Roanne (42300)
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