Référence : 11950

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Exclusivité

99 000 €

Appartement Riorges 2 pièce(s) 56.05 m2

Description de l'offre

Votre agence Ginet Immobilier vous propose en exclusivité une pépite avec ce superbe appartement T3 de 56m² entièrement rénové et transformé en grand T2. Travaux terminés en avril 2023, factures des artisans à l'appui. Situé à Riorges au 5eme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence propre et très calme avec des places de stationnement libres. Vous pourrez profiter lors des beaux jours de deux balcons de 6.7m² côté salon et 2,6m² côté cuisine pour prendre vos repas au soleil et admirer la vue ! L'appartement est très lumineux et dispose d'une grande pièce de vie de 25m², de deux placards avec étagères modulables, d'une cuisine séparée et équipée (frigo, machine à laver, microonde, plaque électrique, etc.) pour cuisiner de bons petits plats. Le plus : Pas de dispute lors des gros repas puisque la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle. Vous disposez d'une chambre avec un dressing. Salle de bains avec douche. WC indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Un garage de 13m² et une cave de 5,8m² complètent le logement. Le bien est idéalement situé, proche des commodités : -Grande surface LECLERC à 10 minutes à pied. -Ecoles à proximité, IUT de Roanne à 5 minutes en voiture. -Gare de Roanne à 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. -Centre-ville et rues piétonnes de Roanne à 8 minutes en voiture ou 30 minutes à pied. -Arrêt de bus aux pieds de la résidence qui dessert LECLERC, l'IUT, l'hôpital et le centre de Roanne. -Accès rapide N7 et N82 pour aller prendre l'autoroute A89 (à 20 minutes). -A 1h de Lyon et Saint-Etienne, 1h15 de Clermont-Ferrand. Si vous aimez la nature et les activités sportives, la côte roannaise et les monts de la madeleine sont à 15-20 minutes en voiture. Vous trouverez votre bonheur parmi les nombreuses activités culturelles et sportives proposées dans le roannais. L'appartement sera disponible en fin d'année à partir du 27 décembre 2024. Alors n'hésitez pas à nous contacter au 04.77.71.37.69 pour tous renseignements et visite. Copropriété de 425 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378 euros. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

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