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Exclusivité
410 000 €
Appartement 4 pièces - 93,19m2 - Lyon 6 Bellecombe
Description de l'offre
Ginet immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 4 pièces en duplex situé dans le quartier de Lyon 6 Bellecombe.
Traversant Est - Ouest dans une résidence familiale très bien entretenue , cet appartement saura vous séduire par son large séjour de 48m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée communiquant avec la cour intérieure de la résidence.
Coté nuit , sa mezzanine d'une hauteur d'1m85 vous donnera accès à 3 pièces de respectivement 9,42m2 , 9,36m2 et 9,34m2 m2 avec placards de rangement ainsi qu'une salle de bain.
Pour votre plus grand bonheur cet appartement est équipé d'une aspiration centralisée et dispose de charges de copropriété extrêmement basses ( 230 euros annuelles).
Une cave complète ce bien.
A 2 min à pieds du C16 et Bus 27, à 7 min à pieds du T1 et T4 arrêt Thiers Lafayette, à 10 min à pieds du métro Brotteaux.
Commerces à proximité immédiate.
Les points forts de l'appartement :
Petite copropriété de 14 habitations : petites charges de copropriété, pas de gros travaux à venir pour le futur proche.
Appartement en parfait état, rénové au goût du jour
Commerces, Transports, gare de la part Dieu a proximité immédiate
Pour toutes visites, contacter François Joseph .6 16 03 33 14
Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 230.27 euros.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69006
- Surface habitable (m²) : 93 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Cave : OUI
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 76
- Quote Part annuelle des charges : 19 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 410 000 €
- Taxe foncière annuelle : 766 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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