Description de l'offre

Local Industriel neuf de 2 865m², disponible à la location - CLEPPE (42) Situé à deux pas de la sortie de l'autoroute (A72 et A89) à proximité de Feurs, entre Roanne et Saint Etienne, ce bâtiment industriel flambant neuf offrira une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité idéale à votre activité. La Zone d'Activité de la Font de l'Or qui accueille ce local est idéalement desservie avec des bus reliant régulièrement celle-ci à Feurs. Cet espace adapté pour une activité industriel de production / fabrication ce répartit comme suit : - 2 475m² de dépôt avec 7 portes individuelles pour accès poids lourds - 390m² de bureaux modulables, open-space et locaux sociaux (vestiaires, stocks, douches PMR, réfectoire...) - A l'extérieur, 36 stationnements et plusieurs bornes de chargement pour voitures électriques permettront d'accueillir clients et salariés. Une aire de retournement PL est également aménagée. Vous pourrez exercer votre activité dans un cadre agréable en profitant des vastes espaces verts qui entourent le local, et où se situe un forage pouvant permettre un débit d'eau allant jusqu'à 4000 L / Heure. L'intégralité de l'espace qui vous est disponible est sécurisé par un portail électrique, accessible via un digicode. Loyer annuel hors taxes : 245 000€ Loyer annuel hors taxes / m² : 85€ Loyer mensuel hors taxes : 20 417€ Charges locatives : A définir - Prévoir récupération de la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes Honoraires : 15% du montant du loyer hors taxes annuel - 36 750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques