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Région Roannaise
& Grand Lyon
Location
Vente
Notre sélection
LOCATION
LE COTEAU
2 250,00 € CC*
Locaux - 532,00 m²
Rémunération agence : 4 500,00 €
*CC: Charges comprises
VENTE
ROANNE
219 000,00 € *
Appartement - 122,00 m²
Classe énergie : A
* Honoraires charge vendeur
LOCATION - Parlons « décence » et Performance Energétique.
Le logement doit également répondre à certains équipements de confort comme : un réseau d’électricité et de gaz sécurisé, l’accès à l’eau potable avec distribution de débit suffisant, installation sanitaire intérieure, coin cuisine avec évier pouvant recevoir du matériel de cuisson, …
Le cas échéant, le logement peut être frappé d’un arrêté d’insalubrité ou de péril interdisant donc à son propriétaire de louer sous peine de sanctions pénales pouvant mener jusqu’à la prison.
Aujourd’hui en 2018, les caractéristiques de décence on été élargies à la notion de performance énergétique minimale avec la mise en application de l'article 12 de la loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte.
Deux exigences pour pouvoir répondre à la notion de « performance énergétique minimale » :
- Le logement doit être protégé des infiltrations d’air parasites, c’est-à-dire être suffisamment étanche. On déduira alors les solutions comme l’isolation des murs extérieurs ou, le double vitrage et l’équipement de trappe pour les cheminées.
- Le logement doit posséder une aération suffisante. Plus précisément, les dispositifs d'ouverture et de ventilation doivent être en bon état de fonctionnement et permettre un renouvellement de l'air et une bonne évacuation de l'humidité dans l’habitation.
PRECISION : Les dispositions relatives aux infiltrations d'air parasites sont applicables à partir du 1er janvier 2018, celles relatives à l'aération suffisante à compter du 1er juillet 2018.
INFO PRATIQUE : Roannais Agglomération s’est associé aux professionnels du secteur pour créer un service public RENOV’ACTIONS42 , destiné à accompagner les propriétaires qui projettent des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement. + d’informations sur www.renovactions42.org
Une agence immobilière Roanne spécialisée
Depuis 4 générations, c’est toute une famille qui met sa passion au service de l’immobilier pour vos projets de vie.
Une agence immobilière familiale à Roanne
Saviez-vous que l’agence immobilière Ginet Immobilier existe depuis 1928 ? En effet, l’histoire remonte il y a près de 90 ans Rue Brison à Roanne dans la Loire. Monsieur Vidal rachète à Monsieur Fontaine un fonds de commerce de régie d'immeubles et de transactions immobilières. C’est en 1929 que Monsieur Vidal s’associe avec André Ginet, qui deviendra son gendre en 1932. En 1957, Robert Ginet entre dans l’entreprise de ses parents. Aujourd’hui c’est Véronique, la fille ainée de Robert Ginet, qui tient les rênes de l’entreprise immobilière et plus particulièrement de la partie gestions de biens, location et syndic de copropriétés. Pour la transaction (achat et vente de maisons ou appartements à Roanne), c’est Philippe Madelrieux, entré dans l’aventure en 1985 en tant qu’agent immobilier, qui dirige la société Ginet Transactions SARL.
Tous les métiers de l'immobilier en une seule agence
Ginet Immobilier est une agence immobilière Roannaise qui propose une large palette de prestations :
- Location / Gestion : avec plus de 2000 biens en gestion, Ginet Immobilier Roanne est une agence immobilière experte dans ce domaine.
- Syndic de copropriétés : nous gérons plus de 200 copropriétés à Roanne et près de 80 à Lyon et Villeurbanne.
- Transactions : que cela soit pour un projet d’achat ou de vente de maison, appartement ou autre sur la région Roannaise,
- Expertise immobilière : Philippe Madelrieux, est un expert agréé auprès des tribunaux et est membre de la chambre FNAIM des experts de France.
Une nouvelle approche de l’immobilier
Votre agence Ginet Immobilier est là pour vous accompagner dans votre projet de vie.
Nous vous proposons un service global (location, gestion, syndic, transactions et expertise immobilière) et nous mettons tout en œuvre pour vous offrir conseil personnalisé, sérieux et discrétion.
Vous souhaitez vendre, acheter, louer ou mettre en gestion votre bien ? N’attendez plus, contactez-nous !
Ginet Immobilier vous souhaite une très belle année !
L’agence Ginet Immobilier présente à Roanne et à Villeurbanne, est une agence immobilière spécialisée dans la transaction, l’administration et la gestion de biens immobiliers. L’agence immobilière Ginet Immobilier s’occupe notamment de la location d’appartements et de maisons à Roanne et ses alentours, mais aussi à Villeurbanne et en région lyonnaise. Elle propose également des locations de locaux et de bureaux. En plus de cette activité locative, l’agence Ginet Immobilier est spécialisée dans la transaction (achat de maison, achat d’appartement, achat de terrain, vente d’appartement, vente de maison, vente de terrain constructible, vente de locaux etc…)