Description de l'offre

Il y a des maisons qui racontent une histoire? Celle-ci en fait clairement partie. Au coeur d'un charmant bourg du Rhône, cette élégante demeure des années 1920 impose sa silhouette bourgeoise et offre une vue dégagée, dominante et particulièrement agréable. Une maison lumineuse, fière, authentique ? et pleine de promesses. ? Une architecture de caractère, des volumes rares Développant environ 280 m² habitables, la maison se déploie sur quatre niveaux, avec de beaux plateaux d'environ 120 m² pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et des combles partiellement aménagés d'une quarantaine de mètres carrés. Les prestations d'époque ont été conservées : parquets, hauteurs sous plafond, distribution élégante? Tout est là, en bon état, mais dans son jus, prêt à être sublimé par un projet de rénovation ambitieux. ?? Une distribution idéale pour une grande famille Rez-de-chaussée principal : Salon lumineux, salle à manger indépendante, bureau, cuisine, WC. Premier étage : Quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC. Combles aménagés : Deux chambres supplémentaires avec point d'eau ? parfait pour des ados, des invités ou un espace indépendant. ? Six chambres au total, une circulation fluide, des volumes généreux : une base exceptionnelle pour créer une maison familiale de standing. ? Un vrai plus : un logement indépendant En rez-de-jardin , vous trouverez un appartement indépendant de type 2 pièces avec cuisine, idéal pour : accueillir un proche, loger plusieurs générations, ou envisager un revenu locatif. S'y ajoutent cave, buanderie, chaufferie, et un jardin, rare pour une maison de bourg. ? Des travaux à prévoir? pour un résultat remarquable Oui, des travaux de rénovation sont nécessaires. Mais ils sont la clé pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse : résidence principale de caractère, maison familiale multigénérationnelle, ou création de plusieurs logements (configuration déjà existante). ? En résumé Une maison bourgeoise authentique, lumineuse, avec vue, volumes et cachet, dans une commune paisible du Rhône. Un bien rare, destiné à des acquéreurs en quête d'espace, d'âme? et d'un projet à la hauteur de leurs ambitions. ? Un lieu à réinventer, pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques