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- À VENDRE Appartement traversant très lumineux avec terrasse et parkin Roanne 5 pièces 160 m2
Référence : 12171
Calculette
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249 000 €
À VENDRE Appartement traversant très lumineux avec terrasse et parkin Roanne 5 pièces 160 m2
Description de l'offre
Situé dans une petite copropriété calme composée de seulement deux logements, découvrez cet appartement traversant baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Il se compose d'un hall privatif, d'un grand salon-séjour, de quatre chambres dont certaines peuvent être aménagées en bibliothèque ou dressing, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'un couloir traversé par un puits de lumière.
Une terrasse vient compléter ce bien, ainsi que deux places de parking situées dans une cour intérieure.
Situé à proximité immédiate de la gare et d'une école primaire dont l'ouverture est prévue en septembre, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 42300
- Surface habitable (m²) : 152 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMENAGEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 2
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 35
- Quote Part annuelle des charges : 100 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 249 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Roanne (42300)
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