Description de l'offre

Le Cabinet Ginet vous propose, au coeur du centre-ville historique de Roanne, ce superbe appartement en duplex de 90 m² situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien plein de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien : volumes agréables, atmosphère chaleureuse et emplacement exceptionnel en pleine rue piétonne, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex bénéficie d'une configuration atypique et pleine de cachet qui séduira les amateurs d'ancien et d'emplacements privilégiés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz , permettant une gestion maîtrisée des consommations. Le bien affiche un DPE classé C, un véritable atout pour ce type d'immeuble ancien. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant profiter d'un cadre de vie vivant et authentique. infos et visite au 0477713769 Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928.32 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques