Description de l'offre

Votre agence Ginet Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété récemment rénovée, à proximité immédiate du secteur de l'hôpital de Roanne. Bénéficiant d'un emplacement pratique et apprécié, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En bon état général, l'appartement dispose de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de le personnaliser et de créer un intérieur à leur image. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique et d'isolation, un véritable atout pour le confort thermique des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques. Un appartement au beau potentiel, alliant emplacement, fonctionnalité et possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Une cave et un garage complètent ce bien Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marine GALLEGO au O7 44 95 73 38. Situé à Roanne, dans un environnement urbain mêlant habitations, équipements publics et services de proximité, ce secteur bénéficie d'une localisation intéressante pour les personnes souhaitant conjuguer confort du quotidien et accessibilité. A proximité du centre hospitalier et des principaux axes de circulation, le quartier permet de rejoindre facilement les différents pôles d'activité de la ville. Il constitue ainsi un emplacement adapté à une grande diversité de profils, qu'il s'agisse de jeunes actifs, de familles, de retraités ou d'investisseurs à la recherche d'un bien immobilier bien situé. La présence du centre hospitalier de Roanne constitue un avantage notable pour ce secteur. Établissement de santé majeur du bassin roannais, il rassemble de nombreux services médicaux, consultations spécialisées et professionnels de santé. Cette proximité représente un confort appréciable pour les habitants souhaitant bénéficier d'un accès facilité aux soins. Le secteur profite de sa situation au sein de l'agglomération roannaise, avec différents commerces et services répartis dans les quartiers environnants. Les habitants peuvent accéder aux commerces alimentaires, pharmacies, boulangeries et autres services essentiels, notamment en direction du centre-ville et des axes commerçants. La proximité des établissements scolaires représente également un intérêt pour les familles. Le secteur compte notamment l'école de Fontquentin, tandis que d'autres établissements d'enseignement sont implantés dans la ville. Le centre-ville de Roanne constitue l'un des principaux attraits de cette localisation. Ses rues piétonnes, notamment les rues Charles-de-Gaulle et Maréchal-Foch, accueillent de nombreuses boutiques, enseignes nationales, commerces indépendants et adresses gourmandes. Le secteur est desservi par le réseau de transports urbains STAR, notamment par la ligne 1 qui dessert le centre hospitalier et permet de rejoindre plusieurs points importants de l'agglomération. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marine GALLEGO au O7 44 95 73 38. Copropriété de 264 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros. Marine GALLEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques