mon espace
- Agence immobilière à Roanne et Villeurbanne
- Vente
- Loire
- Roanne
- Appartement T3 52.45 m2 proche hopital et centre ville
Référence : 12200
Calculette
Partager
Exclusivité
60 000 €
Appartement T3 52.45 m2 proche hopital et centre ville
Description de l'offre
Votre agence Ginet Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital et du centre-ville, un secteur recherché garantissant une demande locative constante.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté pour une résidence principale mais aussi à la location.
Situé dans une copropriété récemment rénovée, ce bien bénéficie de travaux majeurs déjà réalisés :
? isolation par l'extérieur
? raccordement récent au réseau de chaleur urbain
? aucun gros travaux de copropriété à prévoir
Ces éléments assurent un bon DPE, des charges de chauffage maîtrisées et une valorisation durable du bien, critères essentiels pour un investissement serein.
Un séchoir et une cave complètent l'ensemble.
Un produit rare alliant emplacement stratégique, faibles charges, performance énergétique et sécurisation du rendement.
? Contactez Alexandre Geay au 06 80 91 50 61 pour étudier plus d'informations et organiser une visite.
Copropriété de 239 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680 euros.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 42300
- Surface habitable (m²) : 52 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMENAGEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1968
- Quartier : hopital
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 239
- Quote Part annuelle des charges : 140 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 60 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 002 €
DPE en cours
La ville de Roanne (42300)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 04 77 71 37 69
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
