Description de l'offre

Le Cabinet Ginet vous propose, Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roanne, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 4 de 87,05 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Dès l'entrée, la double porte palière, caractéristique des résidences de standing, ouvre sur un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie se compose d'un spacieux double séjour / salon, lumineux, agrémenté d'un parquet massif et prolongé par un grand balcon. Face au séjour, une grande cuisine indépendante, elle aussi très lumineuse, bénéficie de sa propre loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés. Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une cave. Atout investisseur : l'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2019, pour un loyer actuel de 443 euros hors charges par mois. Un bien de qualité réunissant emplacement privilégié, résidence de standing, beaux volumes et occupation locative en place, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95 Copropriété de 104 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3627.08 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques