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- ROANNE ? QUARTIER MULSANT ? LOT DE 2 APPARTEMENTS ? FORT POTENTIEL
Référence : 12214
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Exclusivité
99 000 €
ROANNE ? QUARTIER MULSANT ? LOT DE 2 APPARTEMENTS ? FORT POTENTIEL
Description de l'offre
Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce lot composé de deux appartements, situé au calme, au sein d'une petite copropriété du quartier Mulsant bénéficiant de faibles charges.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 34,76 m², chauffé à l'électricité.
A l'étage, un T3 de 51,69 m² dispose quant à lui d'une chaudière gaz à condensation.
Les deux logements sont équipés de fenêtres en double vitrage PVC.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités de valorisation selon votre projet.
Atout supplémentaire : il est possible de réunir les deux appartements afin de créer un seul logement en duplex d'environ 86 m², idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation plus ambitieux.
Deux débarras complètent ce lot et apportent des espaces de rangement appréciables.
Un ensemble rare et modulable, idéal pour un investisseur, un projet familial ou la création d'un duplex.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Geay au O6 80 91 50 61.
Copropriété de 36 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1237.1 euros.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 42300
- Surface habitable (m²) : 86 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Année de construction : 1949
- Quartier : mulsant
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 36
- Quote Part annuelle des charges : 1 237 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 99 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 225 €
DPE en cours
La ville de Roanne (42300)
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Afficher le téléphone 04 77 71 37 69
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