Description de l'offre

Votre agence Ginet Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère datant de 1880, située au coeur de la commune de Commelle-Vernay. Développant 150 m² au sol (135 m² Carrez), cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct et privatif aux bords de Loire, idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, un salon ouvrant sur une agréable cour intérieure privative d'environ 165 m², à l'abri des regards. Une terrasse couverte, un garage de 14 m² et un espace buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux grandes chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une terrasse de 17 m² exposée plein sud. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au dernier niveau, une vaste pièce de vie lumineuse , deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le sous-sol abrite une superbe cave voûtée d'environ 55 m², un espace plein de charme qui pourra accueillir différents projets : salle de loisirs, espace de réception, cave à vin ou stockage. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au 06.80.91.50.61. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques