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- Lyon 3ème Garibaldi T4 97m² Quatrième étage avec ascenseur, caves, grenier et garage
Référence : 12421
Calculette
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430 000 €
Lyon 3ème Garibaldi T4 97m² Quatrième étage avec ascenseur, caves, grenier et garage
Description de l'offre
A deux pas du métro Garibaldi, au coeur du 3ème arrondissement, cet appartement traversant de 97.40m² s'ouvre au quatrième étage d'une belle copropriété.
Le charme de l'ancien est immédiatement perceptible grâce à la hauteur sous plafond et aux cheminées d'époque qui structurent les pièces avec naturel.
Le séjour lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux de 15 et 17m².
Une salle de bain, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.
En annexes, vous disposerez d'un grenier, de deux caves ainsi qu'un garage fermé.
Traversant, bien distribué et situé dans un quartier vivant, cet appartement allie confort, authenticité et proximité immédiate des commerces comme des transports.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A vous de jouer pour le visiter ! Contactez François Joseph au O6 16 03 33 14.
Copropriété de 44 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69003
- Surface habitable (m²) : 97 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1880
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 44
- Quote Part annuelle des charges : 2 000 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69003)
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Afficher le téléphone 04 77 71 37 69
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