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- Lyon 6 Bellecombe T3 de 71 m2 avec Terrasse et Garage
Référence : 1895AM
Calculette
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Exclusivité
380 000 €
Lyon 6 Bellecombe T3 de 71 m2 avec Terrasse et Garage
Description de l'offre
Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer ce T3 de 71 m² situé dans une résidence de 2003, dans le quartier Bellecombe à Lyon 6e.
Niché au 4e et avant-dernier étage, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble et sans vis-à-vis, ce bien regorge de qualités.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour exposé plein sud et baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant toutefois être ouverte sur la pièce de vie.
Côté nuit, vous retrouverez une chambre d'enfant, une chambre parentale avec penderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble des pièces accède à une très belle terrasse de 12,7 m², au calme, où vous pourrez savourer vos soirées d'été.
Idéalement situé rue Sainte-Geneviève, vous profitez de la proximité des écoles, des commerces, de la place des Brotteaux ainsi que des transports en commun.
La gare Part-Dieu est également facilement accessible à pied.
Venez découvrir votre futur lieu de vie, qui saura vous séduire et vous accueillir.
Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16 84.
Copropriété de 134 lots - dont 40 lots habitation.
Charges annuelles : 1478 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69006
- Surface habitable (m²) : 71 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 2003
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 134
- Quote Part annuelle des charges : 1 478 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 380 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 261 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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