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- Agence immobilière à Roanne et Villeurbanne
- Vente
- Rhone
- Lyon
- T2 Lyon 7 - Debourg
Référence : 1875AM
Calculette
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179 500 €
T2 Lyon 7 - Debourg
Description de l'offre
Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 45,74 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990.
Idéalement situé rue de l'Effort, à deux pas du métro Debourg et de l'ensemble des commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur le jardin de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une spacieuse chambre de 12,67 m² équipée de placards intégrés.
Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Classé C au DPE, il bénéficie d'installations entièrement individuelles et d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Pour compléter ses prestations, une place de stationnement privative est incluse, offrant un véritable confort au quotidien.
Pour le visiter, contactez Antoine Madelrieux au O698301684
Copropriété de 372 lots - dont 143 lots habitation.
Charges annuelles : 933.21 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69007
- Surface habitable (m²) : 45 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 8
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 372
- Quote Part annuelle des charges : 933 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 179 500 €
- Taxe foncière annuelle : 747 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69007)
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