Description de l'offre

GINET Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces idéalement situé au pied du métro Cusset, à seulement 2 minutes de la rocade, des commerces, des établissements scolaires, du parc et du stade des Iris. Au sein d'une résidence familiale, calme et bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété ayant bénéficié d'un important programme d'éco-rénovation déjà réalisé, comprenant notamment : le ravalement des façades avec isolation thermique complète des bâtiments d'habitation ; l'isolation du plancher haut des caves ; la rénovation complète des toitures-terrasses ; le remplacement des chaudières existantes ; l'installation complémentaire de pompes à chaleur ; la mise en place d'un système de ventilation performant de type VMC Hygro A. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une vue dégagée ainsi que d'une absence de vis-à-vis direct. L'appartement a également bénéficié d'une rénovation intérieure récente, avec notamment la réfection des peintures et le remplacement des sols, offrant ainsi un intérieur moderne, propre et immédiatement agréable à vivre. Vous serez séduit par son agréable séjour de 25,67 m², offrant un bel espace de vie convivial et confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard de rangement. Une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Un appartement lumineux, rénové et idéalement situé, bénéficiant du confort d'une copropriété ayant fait l'objet d'une rénovation énergétique complète. Pour organiser une visite, contactez François Joseph au 06 16 03 33 14. Copropriété de 247 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques