Description de l'offre

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente ce nouveau T3 situé rue Alexandre Boutin à proximité des métros Charpennes et République. Idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un lumineux séjour ouvrant également sur un balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Traversant et dans une rue calme, vous profiterez de sa luminosité ainsi que de la proximité avec les commerces, transports, la gare Part-Dieu et le 6ème arrondissement. Les charges inclues le chauffage ainsi que l'eau froide. Pour votre confort, une cave complète cette offre et un local vélo est disponible au sein de la copropriété. Un garage, en rez-de-chaussée de la résidence est proposé en sus à 20 000 euros. Pour visiter ce bien, contactez Antoine Madelrieux au O698301684 Quelques mots sur votre futur quartier : Vivre dans le secteur des Charpennes, à Villeurbanne, c'est profiter d'un emplacement privilégié aux portes de Lyon 6e, où tout se fait facilement à pied ou à vélo. Le quartier séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses boulangeries, ses restaurants et ses services qui simplifient le quotidien. Côté transports, les stations République et Charpennes permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu et les principaux pôles de l'agglomération grâce au métro, au tramway et aux bus. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, tandis que les étudiants et les actifs bénéficient d'une localisation stratégique. A quelques minutes, le parc de la Tête d'Or offre un cadre idéal pour les promenades, le sport et les moments de détente. Un environnement urbain particulièrement recherché, qui conjugue praticité, convivialité et qualité de vie au quotidien, ici ! Pour visiter ce bien, contactez Antoine Madelrieux au O698301684 Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2598 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques