Description de l'offre

Votre agence Ginet Immobilier vous présente en exclusivité une belle opportunité avec ce T3 niché au 6ème et dernier étage ( avec ascenseur bien sûr ! ) d'une résidence tranquille et bien entretenue située proche du boulevard du baron du marais. Composée d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon de plus de 7m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée, de 2 chambres, d'une salle d'eau récente, d'un wc et autres rangements, ce bien est baigné de lumière toute la journée car traversant est / ouest. Vous pourrez profiter ainsi d'une vue agréable et dégagée sur l'est roannais mais aussi sur la cote roannaise ! La toiture de l'immeuble est isolée, la chaufferie a été entièrement changée en 2021, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés et store banne électrique. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Seuls quelques travaux de mise à votre gout seront à prévoir. En qualité de syndic, la copropriété n'a aucun secret pour nous. Alors n'hésitez pas à contacter Alexandre Geay au O6.80.91.50.61 pour plus de renseignements et visite ! Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.44 euros. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques