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- TRES BEAU T4 DE 81.02 M² AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE SITUE 23 AVENUE GENERAL LECLERC A VILLEURBANNE
Référence : 104845
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1 041 €
TRES BEAU T4 DE 81.02 M² AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE SITUE 23 AVENUE GENERAL LECLERC A VILLEURBANNE
Description de l'offre
Le Cabinet Ginet vous propose ce charmant et lumineux T4 de 81.02m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme.
Ce spacieux T4 se compose d'une entrée desservant le séjour de 33.45m², la cuisine équipée avec four, plaques de cuisson 3 feux induction, hotte, lave-vaisselle et évier, ainsi qu'un couloir avec placard aménagé à porte coulissante, lui même desservant les 2 chambres (11.47m² et 9.76m²), les WC indépendant ainsi que la salle de bains avec baignoire, pare-baignoire et vasque sur meuble.
De plus, le séjour/salon donne sur une loggia fermée de 5m², celle-ci donnant accès à une terrasse privative idéale pour les beaux jours.
Vous aurez, inclus dans la location, une place de parking attitrée afin de pouvoir stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Eau chaude et chauffage individuel au gaz, eau froide incluse dans les charges.
Appartement soumis à l'encadrement des loyers.
Le loyer demandé est 1041.00€ CC.
Loyer de référence majoré : 1037.06€
Loyer HC : 966.00€
Charges : 75.00 €
Dépôt de garantie : 966.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69100
- Surface habitable (m²) : 81 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Meublé : NON
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Année de construction : 1990
- Quartier : grandclement
- Date de disponibilité : 2025-10-25
- Loyer CC* / mois : 1 041 €
- Honoraires TTC charge locataire : 966 €
- Dont état des lieux : 243,06 €
- Dépôt de garantie TTC : 966 €
- Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 75 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villeurbanne (69100)
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