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- Roanne
- Immeuble de Rapport à Vendre. Proche Gare
Référence : 12045
Calculette
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Exclusivité
150 000 €
Immeuble de Rapport à Vendre. Proche Gare
Description de l'offre
Ginet Immobilier vous propose, Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet immeuble de rapport qui offre une belle opportunité d'investissement. Composé de deux appartements T1 et d'un T3, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une cour privative, un atout rare en centre-ville.
Concernant les loyers, le T1 est à 266,36 HC ; le second T1 est à 274,89 HC; le T3 est à 482,67 HC
Sa proximité avec les transports et les commerces en fait un bien attractif, aussi bien pour une mise en location immédiate que pour un projet patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité.
N'hésitez pas à contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22 pour tous renseignements et visites.
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 42300
- Surface habitable (m²) : 126 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 150 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 793 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 000 € et 6 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Roanne (42300)
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