Description de l'offre

L'agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T1 idéalement situé à Roanne, à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 4? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un balcon, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Le logement est actuellement loué meublé 477,50 euros par mois charges comprises, dont 176 euros de charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, soit un loyer hors charges de 301,50 euros par mois. Cela représente un revenu locatif annuel hors charges de 3 618 euros. Prix de vente : 40 000 euros Rentabilité brute : environ 9,05 % A titre indicatif, pour un financement de 40 000 euros à un taux de 3,5 % hors assurance et sans apport : sur 15 ans : environ 286 euros/mois sur 20 ans : environ 232 euros/mois sur 25 ans : environ 200 euros/mois Taxe foncière : 712 euros par an. Un investissement immédiatement productif avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive et une mensualité de crédit potentiellement inférieure au loyer hors charges selon la durée de financement choisie. Les mensualités sont indicatives, calculées hors assurance emprunteur et frais de financement. La rentabilité de 9,05 % est une rentabilité brute calculée sur le prix de vente hors frais de notaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au O6 80 91 50 61. Copropriété de 80 lots - dont 24 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.