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- LE COTEAU ? T4 DE 93,18 M² ? 2 TERRASSES ? BEAU POTENTIEL
Référence : 1933
Calculette
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Exclusivité
115 000 €
LE COTEAU ? T4 DE 93,18 M² ? 2 TERRASSES ? BEAU POTENTIEL
Description de l'offre
Votre agence GINET Immobilier vous propose ce spacieux T4 de 93,18 m², situé en plein coeur du Coteau, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Installé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement deux logements, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une parentale, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Deux terrasses viennent compléter ce bien et offrent de vrais espaces extérieurs.
L'appartement est habitable en l'état, mais présente un réel potentiel de modernisation et de redistribution.
Un projet d'aménagement a déjà été étudié : plan de redistribution et estimation des travaux disponibles, avec une enveloppe indicative comprise entre 40 000 euros et 45 000 euros.
L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une isolation thermique par l'extérieur et le logement affiche un DPE D.
Une cave complète l'ensemble.
Un appartement aux beaux volumes, avec extérieurs et fort potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au O6 80 91 50 61.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 42120
- Surface habitable (m²) : 93 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 115 000 €
DPE en cours
La ville de Le Coteau (42120)
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Afficher le téléphone 04 77 71 37 69
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